Sie sind auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie oder brauchen ein separates Zimmer fürs Homeoffice?



Dann ist die folgende Immobilie womöglich genau die Richtige für Sie!



Zum Verkauf gelangt diese ca. 96 m² helle, soeben neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse mitBlick in den Harrachpark!

Objektdetails:

• 
  

  Wohnfläche: ca. 96 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 4

  
  


• 
  

  Etage: erhöhtes Erdgeschoss

  
  


• 
  

  Baujahr:1968

  
  


• 
  

  Garage: inklusive / Einzelgarage +  Stellplatz im Freien

  
  


• 
  

  Terrasse: mit Blick in den Park
  
  

  
  

Ausstattung:

• 
  

  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

  
  


• 
  

  3 helle, freundliche Schlafzimmer mit großen Fenstern

  
  


• 
  

  Moderne Einbauküche

  
  


• 
  

  Bad mit Dusche

  
  


• 
  

  Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

  
  


• 
  

  Separater Keller

  
  

Die Wohnung ist 2024 komplett saniert worden - neuer Anstrich, neue Laminatböden, Fliesen, Heizkörper, Strom - und Wasserleitungen, neue moderne Einbauküche, neues Bad....



Die Fenster sind etwa zehn Jahre alt und verfügen über nagelneue Außenjalousien - ideal an heißen Tagen zur Beschattung.



Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung.



Ein besonderes Highlight  ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen!

Die Wohnung kann ab JULI 2026 bezogen werden - die Kaufabwicklung ist ab sofort möglich!



LAGE



Die Wohnung liegt in einer grünen Umgebung mit direktem Blick in den angrenzenden Park.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.



DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:



Flughafen Wien Schwechat 24 km

Neusiedler See 12 km

Outlet Center Parndorf 10 km

Wien Mitte 39 km 





INFRASTRUKTUR:



Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur - Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt.



Der Schlosspark Harrach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft - 1 Minute zu Fuß!



Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Die Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde.



Gerne steh ich Ihnen für eine Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung und mehr Informationen zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!