Vision einer modernen Eleganz – historische Villa mit Neubaukonzept im 13. Bezirk

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauvilla im 13. Bezirk – ein Ort mit Geschichte, der durch ein visionäres Konzept zu neuem Leben erweckt werden kann.

Die Planung zeigt eindrucksvoll, wie sich klassischer Charme und zeitgemäße Architektur zu einem exklusiven Gesamterlebnis verbinden lassen.

Die zweigeschossige Villa mit aktuell rund 250 m²Wohnfläche und einem prachtvollen Parkgrundstück von etwa 2.230 m² bietet die Grundlage für ein einzigartiges Refugium – eine perfekte Symbiose aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.

Das neue Konzept sieht eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung vor, bei der natürliche Materialien, elegante Linien und großzügige Fensterfronten ein Gefühl von Ruhe und Weite schaffen.

Ein fließender Übergang von Wohn- und Essbereich, ein stilvolles Interior Design mit warmen Farbtönen sowie ein harmonischer Bezug zum weitläufigen Garten verleihen der Villa zeitlose Eleganz.

Der Wohnraum im Hauptgebäude wird von rund 250 m² auf ca. 279 m² erweitert und bietet damit noch mehr Platz für komfortables Wohnen.

Durch den Ausbau der Garage entstehen zusätzlich etwa 83 m² Wohnfläche sowie rund 110 m² Nutzfläche für Ihre Fahrzeuge.

Das separate Gästehaus auf dem Grundstück bietet Ihren Besuchern mit ca. 51 m² eine gemütliche und einladende Unterkunft.

Der neu interpretierte Außenbereich bietet repräsentative Aufenthaltszonen, Wasserflächen und Rückzugsorte im Grünen – eingebettet in den historischen Park mit altem Baumbestand und Skulpturen.

Hier entsteht ein Ort, der Geschichte bewahrt und zugleich neue Lebensqualität schafft.

Das Projekt illustriert das enorme Potenzial dieser Liegenschaft – sei es als exklusives Privatdomizil oder als repräsentatives Anwesen für besondere Anlässe.

Aktuell liegt noch keine Baubewilligung für das vorgestellte Konzept vor; die Renderings dienen der Visualisierung des möglichen Endzustands nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung.

Erleben Sie die Vision dieser Villa – ein Ort, an dem klassischer Stil, moderne Architektur und Natur eine einzigartige Verbindung eingehen.

Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Villa und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis:

• Altbestand mit Garten beträgt € 2.980.000,-


• Kostenschätzung des Gesamtkonzeptes beläuft sich auf € 1.350.278,65
  
  
  
  • Haupthaus, Gästehaus, Garage, Pool, usw.
  
  
  
  

Gesamt: ca. € 4.330.278,65 Brutto

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