• Preis
    EUR 3'990'000
  • Zimmer
    11
  • Fläche
    1'030

«3.5 Hektar Anwesen nahe Wien»

Lage

Adresse
3400 Klosterneuburg NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 3'990'000

Eckdaten

Zimmer
11
Wohnfläche
1'030 m²
Grundstück
34'752 m²

Ausstattung

Sonstiges
Swimmingpool
Avantgarde Properties GmbH
Wallnerstr. 2/2/28
1010 Wien

Beschreibung

Dieses Anwesen überzeugt mit klassischem Landhauscharakter, weitläufigem Wohnkomfort und einer naturnahen Lage.

Auf einem über 34.000 m² großen Grundstück mit Garten- und Waldflächen genießen Sie absolute Privatsphäre. Die weitläufigen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Pferde oder Tierhaltung, kreative Projekte und Entspannung in der Natur.

Die Villa wurde 1983 errichtet und präsentiert sich als eleganter Landsitz mit repräsentativem Ambiente. Die Zufahrt zum Anwesen, gesäumt von Obstbäumen und gepflegten Grünflächen, führt zum zweigeschossigen Haupthaus. Innen überzeugen massive Landhausdielen, offene Holzbalkendecken, klassische Kachelöfen und Kamine mit einer warmen, stilvollen Atmosphäre.

Besondere Highlights sind der Wintergarten, der uneinsehbare Außenpool sowie ein separates Nebengebäude mit rund 470 m² Nutzfläche, das sich vielseitig als Gästehaus, Atelier oder eigenständiges Wohnhaus nutzen lässt. Historische Stallungen, Wirtschaftsgebäude, Garagen, Lagerräume und sogar eine hauseigene Kegelbahn runden das Angebot ab.

Ein großzügiger Gemüsegarten sowie die nachhaltige Gewinnung von Kaminholz aus dem eigenen Baumbestand unterstreichen die naturnahe Lebensweise. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität für mehrere Familien. Dieses Anwesen ist geschaffen für Menschen mit Sinn für Natur und Ästhetik.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Abbildungen der Küche sowie die Darstellungen des Wohn- und Essbereichs mithilfe von KI generiert und modernisiert wurden.

Inserat

Inserate-Nr
7961952
Referenz
2890

Ähnlich

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

EUR 847'000

6 Zimmer Einfamilienhaus


3470 Kirchberg am Wagram NÖ

Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick am Ölberg

EUR 4'450'000

Einfamilienhaus


3400 Klosterneuburg NÖ

Cached: 14.07.2026 11:25:41