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Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in Donaunähe mit optimaler Raumaufteilung. Die geräumige Wohnküche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert durch seine Helligkeit und praktischen Grundrisse. Das 4,5m² große Kellerabteil schafft Stauraum. Gelegen ist die Nordöstlich/Südwestlichausgerichtete Wohnung im 2.Obergeschoß, einesgepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss.AlsHighlight ist im KaufpreiseineTischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.

Allgemein

• 
  

  Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen

  
  


• 
  

  Neue Lichtschalter und Steckdosen

  
  


• 
  

  Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten

  
  


• 
  

  Neue Türzargen und Innentürblätter weiß

  
  


• 
  

  Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern

  
  


• 
  

  Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz

  
  


• 
  

  Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster

  
  


• 
  

  Neue Infrarot Hybrid Heizkörper
  
  

  
  

Vorraum

• 
  

  Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C

  
  


• 
  

  Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo

  
  


• 
  

  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt

  
  


• 
  

  Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

  
  

Wohnküche

• 
  

  Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte

  
  


• 
  

  Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert)

  
  


• 
  

  Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt
  
  

  
  

Begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum

• 
  

  Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert)

  
  


• Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt
  
  

WC

• 
  

  Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo

  
  


• 
  

  Neues Hänge-WC

  
  


• 
  

  Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

  
  


• 
  

  Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt
  
  

  
  

Bad

• 
  

  Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo

  
  


• 
  

  Neue Dusche mit Duschwand

  
  


• 
  

  Neue Armaturen

  
  


• 
  

  Neues LAUFEN Waschbecken inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank

  
  


• 
  

  Neuer Handtuchheizkörper

  
  


• 
  

  Neuer Warmwasserspeicher (Marke Ariston)

  
  


• 
  

  Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED

  
  

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 2.Obergeschoß - Kein Lift vorhanden!


• BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


• WOHNFLÄCHE:  73,08m²


• ZIMMER: 3


• AUSRICHTUNG: Nordosten


• MÖBLIERT: Bad und Küche


• KÜCHE: vollausgestattete Tisch

Rund um die Ostmarkgasse 51 in Floridsdorf ist man bestens versorgt: Einkauf und Alltagsbesorgungen erledigt man im nahegelegenen Shopping Center Nord (SCN) mit Supermärkten, Drogerien, Gastronomie und Kino, erreichbar über die Ignaz-Köck-Straße, dazu weitere Shops im direkten Umfeld an der Brünner Straße, während der traditionelle Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) mit frischen Lebensmitteln und kleinen Lokalen eine charmante Alternative bietet; medizinisch deckt die Klinik Floridsdorf das Angebot eines modernen Spitals ab, und für Sport & Freizeit locken das Floridsdorfer Bad (Hallenbad) sowie – als neues Highlight an der Oberen Alten Donau – der künstlerisch gestaltete „Bank Austria Park“ von André Heller mit Wiesen, Stegen und Kunstwerken; die Öffi-Anbindung ist stark: über den Knoten Floridsdorf (U6, S-Bahnen) sowie die umliegenden Straßenbahn- (u. a. 25/27) und Buslinien (z. B. 31A/32A/36A/36B) ist man schnell in der City; Schulen und Bildungseinrichtungen liegen in Gehdistanz bzw. am Bahnhofsareal (Schulzentrum/Franklinstraße)