Zum Verkauf steht ein rund 1.132 m² großes Grundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung für ein attraktives Wohnbauprojekt. Geplant sind 11 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 558,32 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich von ca. 264 m², großzügige Terrassenflächen von ca. 118,79 m² und Balkone mit rund 137,47 m².

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Lage mit viel Grün aus. Die Nachbarschaft bietet erholsame Freiräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Durchdachte Architektur und moderne Grundrisse schaffen ideale Bedingungen für vielfältige Wohnbedürfnisse – vom Familienleben bis zu individuellen Ansprüchen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Buslinie ist bequem zu Fuß erreichbar, von dort aus besteht direkter Anschluss zur nächsten U-Bahn-Station, sodass Sie rasch ins Stadtzentrum oder andere wichtige Ziele gelangen.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap