Entscheiden SIE ob 3 oder 4 ZIMMER - sonniger Süd-West BALKON- RUHIGE Lage - Garantierte Fertigstellung JUNI 2027 - PROVISIONSFREI!!!

Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!

Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann!

Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder!

Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 3 - 1.OG

• WNF von 72,82m²


• Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung


• 4 Zimmer


• Lift vorhanden


• Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m²


• ein Schlafzimmer mit 11,24m²


• ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m²


• ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann


• Gang mit 7,96m²


• Vorraum mit 4,50m²


• Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss


• WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m²


• Keller-Ersatzraum mit 2,14m²


• Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge

HIGHLIGHTS

• PROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!


• PROVISONSFREI für den Käufer


• SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)


• großzügiger BALKON


• Süd-West Ausrichtung


• Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig


• Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich 


• TOP Ausstattung


• Photovoltaikanlage


• wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage


• Sackgasse


• TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur


• exzellente - Baumeisterqualität

WOHNUNG brutto: € 363.371,00

Parkplatze brutto: € 17.500,00



KAUFNEBENKOSTEN

• PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER


• 3,5 % Grunderwerbsteuer*


• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

 in Kooperation mit 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famil

Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.