Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß (Top 5) eines Mehrparteienhauses in der Hatschekstraße 14 in Linz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, helles Wohnambiente und ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen begrünten Innenhofbereich, der von den Bewohner:innen gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Raumaufteilung laut Plan:

• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Küche mit Fenster

  
  


• 
  

  Wohnzimmer (ca. 23,5 m²)

  
  


• 
  

  Schlafzimmer (ca. 17,2 m²)

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  


• 
  

  Abstellnische

  
  

➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 64,2 m²

Ausstattung:

• 
  

  Helle, freundliche Räume mit angenehmer Raumhöhe

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

  
  


• 
  

  Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschluss vorhanden

  
  


• 
  

  Kellerabteil inklusive

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit Isolierverglasung

  
  


• 
  

  Zentralheizung

  
  

Energieausweis:

Laut Energieausweis vom 19.08.2020:

• 
  

  Heizwärmebedarf (HWB): 67,08 kWh/m²a

  
  


• 
  

  Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,327

  
  
  

  Hatschekstraße 14

  
  
  
  (Energieklasse C)

Eckdaten:

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  Adresse: Hatschekstraße 14, 4020 Linz

  
  


• 
  

  Etage: 1. Obergeschoß, Tür 5

  
  


• 
  

  Wohnfläche: 64,2 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 2

  
  


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  Miete (brutto): € 706,44 / Monat

  
  


• 
  

  Kaution: € 2826,20

  
  


• 
  

  Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

  
  

Lage:

Die Wohnung hat Zugang zu einerhervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Der angrenzende Grünbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Außerdem ist der Hummelhofwald in der Nähe - ein tolles Naherholungsgebiet!

Gute Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum und A7-Autobahn.

Besonderheiten:

• 
  

  Helle, freundliche Räume

  
  


• 
  

  Fenster in Küche und Bad

  
  


• 
  

  Gute öffentliche Anbindung

  
  


• 
  

  Ideal für Singles oder Paare

  
  

Tipp:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 64,2 m² bietet Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für alle, die Ruhe, Grünblick und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten!

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