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  Ca. 198 m² Wohnnutzfläche

  
  


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  Grundstücksfläche: 617 m²(lt. Grundbuch)

  
  


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  Garage vorhanden

  
  


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  Ca. 108 m² großer Kellermitseparatem Eingang, inkl. „Einliegerwohnung“ mitKüche, Wohnzimmer, Schlafzimmersowiegemütlichem Saunabereich

  
  


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  Außergewöhnlich hohe Räume– echtesLuxusgefühl

  
  


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  Hochwertige Ausstattung:vonBose-Soundsystem, übermaßgefertigte Tischlermöbel, bis hin zuSwarovski-Lustern

  
  


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  Großer, heller Wohn-EssbereichmitKaminund Zugang zurTerrasse

  
  


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  Heimeliger Wintergartenim Erdgeschoss mit Blick ins Feld

  
  


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  Raumaufteilung Erdgeschoss:Vorraum, 1 Zimmer, Schleuse mit Bad, großer Wohn-Essbereich, Wintergarten, Terrasse mit Markise

  
  


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  Raumaufteilung Obergeschoss:Vorraum, kleines Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit Homeoffice, großes Bad, Wohnzimmer, Terrasse

  
  


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  Raumaufteilung Kellergeschoss:Vorraum, Saunabereich mit WC/Dusche, Technikraum mit Solaranlage, Fitnessraum, Einliegerwohnung

  
  


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  Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen

  
  

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause –es ist ein Wohntraum, der begeistert.Bereits beim ersten Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, das durchdachte Konzept und die hochwertige Bauweise. Errichtet zwischen2004 und 2006alsZiegelmassivhaus, wurde hiermit viel Liebe zum Detailundhohem Qualitätsanspruchgearbeitet.

Der Zugang erfolgt wahlweise über dasEinfahrtstor zur Garageoder über dasseitliche Eingangstor mit Treppenaufgang. Dergroßzügige Vorraumüberzeugt sofort mit Helligkeit und Platz.Linkerhandbefindet sich einca. 12 m² großes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.Gegenüberliegt einepraktische Schleuse, die in einBadezimmer mit Dusche und WCführt.

Das Herzstück des Hauses bildet dergroßzügige Wohn-Essbereich, der durchoffene Raumgestaltung, Kamin, Panoramafenster und den Ausgang auf die Terrassebesticht. DerWintergartenmitFeldblickist aktuell als Leseecke gestaltet – ein herrlicher Ort zum Zurückziehen.

ImObergeschossempfängt Sie einoffenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasseund traumhaftem Blick ins Grüne. Dazu kommt eingroßes Schlafzimmer mit Homeoffice-Platz, einkleineres Schlafzimmersowie eingeräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

DerKellerbeeindruckt durch seinenhervorragenden Zustandundeigene Zugangsmöglichkeit von außen.

Neben einemTechnikraum mit Solaranlage, einemAbstell-/Fitnessraum, einemSaunabereich mit Dusche und separatem WCbefindet sich hier auch einevollwertige EinliegerwohnungmitKüche, Wohnzimmer und Schlafzimmer– perfekt für Gäste, ältere Kinder oder sogar zur teilweisen Vermietung.