Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für visionäre Käufer, kreative Köpfe sowie Projektentwickler und Geschäftspartner! Hier präsentieren wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Objekt, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² in einer vielversprechenden Lage wartet, um in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden.

**Die Immobilie im Detail:**

Obwohl das bestehende Gebäude in die Jahre gekommen ist und saniert werden muss, bietet das Grundstück einen unschätzbaren Wert. Mit einer Fläche von ca. 565 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Areal liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihren zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**

Die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, sind nahezu unbegrenzt. Ob Sie planen, ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder sogar ein charmantes Mehrfamilienhaus zu errichten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Für Projektentwickler eröffnet sich die Chance, ein attraktives Wohnkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen des Marktes entspricht. Die attraktive Lage und die großzügige Grundstücksfläche schaffen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

**Lage und Umgebung:**

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die charmanten Cafés und Restaurants, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.

**Ein Projekt mit Zukunft:**

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein architektonisches Meisterwerk zu kreieren, das den neuesten Standards entspricht und gleichzeitig den Charme der Umgebung einfängt.