GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 452 m²

WOHNFLÄCHE: 147 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, neuwertige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizbaren, wunderschönen Wintergarten, Gästezimmer, Bad, WC;

OBERGESCHOSS: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad, WC;

KELLER: beheizter Vollkeller, wunderschöne Bibliothek mit Tageslicht, Kellerstüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Dusche und WC; 

HEIZUNG: neue Gasbrennwertheizung - Fußbodenheizung    HWB:179,3 kWh/m²a  fGEE: 2,63

In traumhafter Lage am Keltenberg in Bad Sauerbrunn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten und einem lichtdurchfluteten Wintergarten.

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, gut durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Natur. 

Der idyllische Garten ist eine wahre Ruheoase – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder den eigenen kleinen Kräutergarten. 

Weiters ist die Errichtung eine Carports bis Ende des Jahres geplant !!

KAUFPREIS: € 398.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.750m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.750m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap