Hiermit bieten wir Ihnen einen charmanten Bungalow mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück.

Die ruhige Lage in einerNebengasse sorgt für Erholung und Privatsphäre – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Busverbindungen bringen Sie bequem in die Wiener Innenstadt.

Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint – und Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit der identen Grundstücksgröße ebenfalls zu erwerben.

Key Facts:

• Grundstücksdaten
  
  
  
  
  • Grundstücksfläche ca. 537 m²
  
  
  • Haus 
    
    
    
    • WNFL ca. 63 m²
    
    
    • 2 Stockwerke inklusive Keller
    
    
    • 3 Zimmer
    
    
    • Keller mit ca. 60 m²
    
    
    • Kamin
    
    
    • Sanierungsbedürftig
    
    
    • Aufteilung:
      
      
      
      • Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Bad, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer
      
      
      • Keller: 1 großer Raum
      
      
      
      
    
    
    
    
  
  
  • Vorhandene Anschlüsse: Wasser, Elektrik, Kanal
    
    
    
    • Gasanschluss wäre möglich
    
    
    
    
  
  
  
  


• Bebauung
  
  
  
  • W I 6,5m ogk BB → Das Plandokument zu den Besonderen Bebauungsbestimmungen schicke ich Ihnen gerne zu
  
  
  • 33,33% Bebauungsdichte
  
  
  
  

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese

📞 Mobil.:

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Website:

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussag