Top 92 | 2 Zimmer | ca. 49m² I 10. Obergeschoss

Diese Wohnung verzaubert mit ihrem luftigen, charmanten Wohnbereich sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Gleich beim Eingang befindet sich eine kompakte Garderobennische sowie separate Zugänge zum Badezimmer und Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangt man in den hellen Koch-/Ess-/Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungskonzepte ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die fast 6 m² große Loggia, auf der sich eine gemütliche Unterhaltungsecke einrichten lässt. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Einbauschrank.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,35 m²


• Wohnküche: ca. 24,84 m²


• Zimmer: ca. 11,47 m²


• Bad: ca. 5,58 m²


• Abstellraum: ca. 1,59 m²


• Loggia: ca. 5,80 m²

Ausstattungshighlights:

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  Eichenparkett Kaschmirin Dielenoptik von Weitzer Parkett

  
  


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  Keramik-Wandfliesen (30 × 60 cm) und Bodenfliesen von Marazzi im Sanitärbereich

  
  


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  Hochwertige Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch und Geberit

  
  


• 
  

  Moderne Einbauküche

  
  


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  3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

  
  


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  Terrassendielen aus österreichischer Lärche auf den Loggien

  
  

Wohnkomplex TwentyTwo:

Top 92befindet sich im 10. Obergeschoss des Neubauprojekts „Vienna TwentyTwo Living“, das dem Objekt zahlreiche moderne Annehmlichkeiten bietet. Ein Fitnessraum, ein Rooftop Pool sowie ein Saunabereich stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten exklusive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Ein Kinderspielplatz, Partyräume und modern gestaltete Außenflächen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Projekt wurde nachhaltig und umweltschonend errichtet, sodass die zukünftigen Bewohner die Vorteile modernen Wohnens sorgenfrei genießen können.

Mietwohnungen im 10. Stock, die verfügbar sind:

1) TOP 85: 45,91 m² Brutto Miete: EUR 1350,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

2) TOP 90: 49,29 m² Brutto Miete: EUR 1450,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

3) TOP 89: 45,73 m² Brutto Miete: EUR 1349,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

Lage:

Für alle, die ein urbanes und modernes Leben führen möchten – mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür – und dennoch gerne Zeit im Grünen oder am Wasser verbringen, ist diese Lage ein wahres Juwel. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Kinos, Cafés und zahlreiche Restaurants. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die Alte Donau, ideal zum Spazieren, Laufen, Radfahren oder Bootfahren – ein perfekter Ort zum Abschalten inmitten der Stadt. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich die Steffl Arena (Eislaufhalle) sowie mehrere Fitnessstudios. Die U1-Station Kagran, nur eine Minute zu Fuß entfernt,