Top 89 | 2 Zimmer | ca. 46m² I 10. Obergeschoss

Diese modern und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: vom Vorraum mit Nische für Einbaumöbel gelangt man in das luftige, sonnendurchflutete Wohnzimmer. Die Küche liegt separat hinter der Vorraumnische, wodurch der Wohn-Essbereich besonders komfortabel bleibt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia mit ca. 5 m², ideal, um den Sonnenuntergang in Ruhe zu genießen. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet Gelassenheit und Komfort. Das Bad mit Dusche befindet sich direkt daneben und macht den Alltag besonders angenehm.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,63 m²


• Wohnküche: ca. 23,39 m²


• Zimmer: ca. 11,27 m²


• Bad: ca. 5,44 m²


• Loggia: ca. 4,82 m²

Highlights: 

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  Spectacular Rooftop Pool

  
  


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  Exclusive Gym

  
  


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  Private Wellness Area

  
  


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  Stylish Lobby

  
  

Wohnkomplex TwentyTwo:

Top 89befindet sich im 10. Obergeschoss des Neubauprojekts „Vienna TwentyTwo Living“, das dem Objekt zahlreiche moderne Annehmlichkeiten bietet. Ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Gemeinschaftsküche, ein Jugendraum,ein Rooftop Pool sowie ein Saunabereich stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten exklusive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Ein Kinderspielplatz, Partyräume und modern gestaltete Außenflächen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Projekt wurde nachhaltig und umweltschonend errichtet, sodass die zukünftigen Bewohner die Vorteile modernen Wohnens sorgenfrei genießen können.

Mietwohnungen im 10. Stock, die verfügbar sind:

1) TOP 85: 45,91 m² Brutto Miete: EUR 1350,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

2) TOP 90: 49,29 m² Brutto Miete: EUR 1450,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

3) TOP 92: 48,83 m² Brutto Miete: EUR 1499,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

Lage:

Für alle, die ein urbanes und modernes Leben führen möchten – mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür – und dennoch gerne Zeit im Grünen oder am Wasser verbringen, ist diese Lage ein wahres Juwel. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Kinos, Cafés und zahlreiche Restaurants. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die Alte Donau, ideal zum Spazieren, Laufen, Radfahren oder Bootfahren – ein perfekter Ort zum Abschalten inmitten der Stadt. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich die Steffl Arena (Eislaufhalle) sowie mehrere Fitnessstudios. Die U1-Station Kagran, nur eine Minute zu Fuß entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum – in nur 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn U1 Richtung Leopoldau / Oberlaa (1 min Gehweg)

- Straßenbahn 25, Haltestelle "Kagr