Allgemeine Objektbeschreibung

In demaußergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair – auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal.

Wohnungsbeschreibung

Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca.62 qm sowie eine straßenseitige Loggia und einen Terrassen-/Gartenbereich im Innenhof.Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: dieWohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküchesowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster(Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie dieseparate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet.

Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights:

- Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7:00 bis 13:00 Uhr)

- elektronisches Bussystem

- extravagantes Interiordesign

- hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche

- edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen

- Deckenkühlung

- Fußbodenheizung

- Fernwärme

- Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas

- moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität

- digitale Videogegensprechanlage

- Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III

- Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall

- barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Einlagerungsraum im Erdgeschoß

Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straße