Geschäftslokal. Lagerhalle. Büro. Produktionsareal /// Zubau möglich

2.425m2 Grund. 435m2 Halle derzeit. 

Bei diesem Gewerbe-Objekt ist sowohl ein Kauf, Miet-Kauf und eine Miete möglich ///

• Kauf


• Miet-/Kauf


• Miete

Mistelbach |pure_living

In einer sehr attraktiven Lage bei Mistelbach gelegen,

befindet sich diese erst im Jahr 2023 erbaute Gewerbeimmobilie

Komplettes Erdgeschoss - barrierefrei

Nutzfläche: ca. 435m2

Grund: ca. 2.425m2

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BEBAUUNG/ WIDMUNG/ für Zubau bei Kauf:

Widmung: Bauland & Betriebsgebiet

Bebauungsbestimmungen:

lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2

verbaubar, das wären bei diesem Grundstück:

• ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche
  
  somit sind noch ca. 900m2  !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!!


• die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!!


• 60% in offener Bauweise, Bauklasse IV

Perfekte Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmitte in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof Mistelbach perfekt erreichbar,

Autobahn A5/ Anbindung in 3-4 min. Entfernung !!

Zustand des Gewerbe-Objektes:

PERFEKT !!! & Komplett NEUWERTIG !!!!

• Modernste Technik & Energieeffizienz


• Ideale Voraussetzungen für diverse Branchen-Modelle


• Baujahr: 2023


• Parkplätze am Grundstück


• Erdgeschoss/ barrierefrei


• Überdachter Vorplatz


• Attraktiver Eingangsbereich/ Großzügiges Foyer


• Glasschiebetüre


• Großzügige Büroräumlichkeiten


• Sanitär-/ Aufenthaltsbereiche/ Teelüche für Personal

Gewerbeimmobilie/ Außenanlagen:

• 8 PKW-Stellplätze am Grundstück ( erweiterbar !!)


• LKW-befahrbarer Belag !!! bei An-/ Ablieferungen


• Müllplatz/ Müllinsel zur Gewerbeimmobilie gehörig am Grundstück


• Überdachter Lieferantenempfangsbereich

Raumaufteilung:

• siehe Pläne im EXPOSÉ

GEWERBLICHE NUTZUNG | ideal für viele Branchen:

• Geschäftslokal


• Studio


• Lager/ Lagerhalle


• Büro


• Produktionsflächen


• Produktionshalle ///


• Lebensmittelproduktion - dzt. Backstube

Fussböden: Fliesen

Heizung: Fussbodenheizung

Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel  in unmittelbarer Nähe.

BEBAUUNG/ WIDMUNG:

• Widmung: Bauland & Betriebsgebiet

Bebauungsbestimmungen:

• lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2
  
  verbaubar, das wären bei diesem Grundstück:


• ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche
  
  somit sind noch ca. 900m2  !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!!


• die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!!


• 60% in offener Bauweise, Bauklasse IV

KAUFPREIS: € 789.900,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)

Information:

beim Kauf von Gewerblichen Immobilien fallen zusätzlich 20% Ust zum Kaufpreis an