Entdecken Sie die perfekte Gewerbefläche in Linz, Oberösterreich – eine erstklassige Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen 1.045,14 m² Fläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Visionen.

Die Miete von 14.861,90 € pro Monat ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Lage in 4020 Linz ist optimal und verspricht nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten jederzeit problemlos und schnell unterwegs.

Die Umgebung dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag und den Betrieb benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – hier sind Sie bestens versorgt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Angeboten. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter jederzeit alles Wichtige in Reichweite haben.

Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen. Linz entwickelt sich stetig weiter und bietet ein pulsierendes Umfeld für Unternehmen aller Art. Egal ob Sie ein Start-up gründen oder Unternehmen erweitern möchten, diese großzügige Bürofläche ist der ideale Standort für Ihre Ambitionen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier – in Linz, in einem Raum, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <500m
Krankenhaus <650m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <375m
Universität <700m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Post <625m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap