Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 244,8 m² die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die monatliche Miete von 2.698,25 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die Qualität und die Lage dieser Immobilie wider. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die vorhandenen Toiletten den Komfort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden gewährleisten.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Patienten angewiesen sind, oder für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Institutionen profitieren möchten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Egal, ob Sie aus der Umgebung oder von weiter her anreisen – Ihre neue Büro- oder Praxisfläche ist bestens erreichbar.

Linz ist eine Stadt im Aufschwung mit einem dynamischen Wirtschafts- und Bildungsumfeld. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Stadt zu werden und Ihre beruflichen Pläne in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte der nächste Schritt in Ihrer beruflichen Karriere sein – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <475m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <250m
Universität <250m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <275m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap