Dieses charmante Haus wurde um 1800 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach um- und ausgebaut.

Es besticht durch seine Größe, Vielseitigkeit und den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes.

Mit einer Wohnfläche von rund 227 m², verteilt auf 10 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsm��glichkeiten.

Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung  – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, jedoch ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich, um das Objekt auf den heutigen Stand zu bringen.

Die Fenster wurden bereits erneuert, das Haus selbst wird unmöbliert übergeben. Geheizt wird derzeit mit Öl.

Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen und zum Entspannen einladen.

Das Grundstück liegt inmitten idyllischer Grünflächen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Die Lage überzeugt: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Skigebiet Kasberg, das sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler ist.

*die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 
  

  Seltene Gelegenheit: Ein großes, historisches Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

  
  


• 
  

  Flexible Nutzung: Ob Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt – Sie entscheiden.

  
  


• 
  

  Natur & Freizeit pur: Umgeben von Wäldern, Bergen und Seen – perfekt für aktive Freizeit und Erholung.

  
  


• 
  

  Infrastruktur vorhanden: Einkauf, Schule, Kindergarten und Anbindung – alles im Ort vorhanden.

  
  


• 
  

  Investition mit Zukunft: Durch die Sanierung wird Wert geschaffen – ein Investment, das sich lohnt.

  
  

Natur pur: Nur wenige Minuten zum beliebten Skigebiet Kasberg – im Winter ein Wintermärchen, im Sommer ein Paradies für Wander‐ und Naturliebhaber.
Einkauf & Nahversorgung: Im Ortszentrum von Grünau befindet sich beispielsweise der Lebensmittelmarkt SPAR – bequem erreichbar.
Pädagogische Infrastruktur: Kindergarten (Kirchenplatz 5) und Volksschule (Kirchenplatz 4) sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die Anreise ist unkompliziert – via Westautobahn A1 über die Ausfahrt nach Scharnstein/Grünau.