Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer ganz besonderen Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen.
Dieses außergewöhnliche Haus wurde bereits um 1800 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach um- und ausgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie mit rund 227 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer auf drei Ebenen– und wartet darauf, neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.
Eines vorweg: Hier ist Anpacken gefragt.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Genau darin liegt jedoch die Chance für handwerklich geschickte Eigennutzer, kreative Sanierer, Bauträger oder Menschen mit Visionen: Statt Kompromisse bei einem fertigen Haus einzugehen, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einem historischen Gebäude etwas ganz Besonderes schaffen.
Die Grundsubstanz bietet eine spannende Basis für ein individuelles Sanierungsprojekt. Die Fenster wurden bereits erneuert, geheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.
Ob großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten oder interessantes Investmentprojekt– die Größe und Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
Wer handwerkliches Geschick, Ideen und Freude am Sanieren mitbringt, kann hier richtig viel bewegen.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone mit Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst liegt inmitten idyllischer Grünflächen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Auch die Umgebung überzeugt: Das Skigebiet Kasberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und Erholung in der Natur.
Dieses Haus ist kein fertiges Produkt von der Stange. Es ist ein Projekt, eine Herausforderung und vor allem eine Chance.
Eine Chance für jemanden, der nicht nur vier Wände sucht, sondern etwas Eigenes schaffen möchte.
227 m². 10 Zimmer. Rund 200 Jahre Geschichte. Und jede Menge Potenzial.
Wenn Sie das Potenzial hinter dem Sanierungsbedarf erkennen und Freude daran haben, ein historisches Haus neu zu gestalten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Das Startbild und die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Seltene Gelegenheit: Ein großes, historisches Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
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Flexible Nutzung: Ob Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt – Sie entscheiden.
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Natur & Freizeit pur: Umgeben von Wäldern, Bergen und Seen – perfekt für aktive Freizeit und Erholung.
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Infrastruktur vorhanden: Einkauf, Schule, Kindergarten und Anbindung – alles im Ort vorhanden.
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Investition mit Zukunft: Durch die Sanierung wird Wert geschaffen – ein Investment, das sich loh
Natur pur: Nur wenige Minuten zum beliebten Skigebiet Kasberg – im Winter ein Wintermärchen, im Sommer ein Paradies für Wander‐ und Naturliebhaber.
Einkauf & Nahversorgung: Im Ortszentrum von Grünau befindet sich beispielsweise der Lebensmittelmarkt SPAR – bequem erreichbar.
Pädagogische Infrastruktur: Kindergarten (Kirchenplatz 5) und Volksschule (Kirchenplatz 4) sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die Anreise ist unkompliziert – via Westautobahn A1 über die Ausfahrt nach Scharnstein/Grünau.
