Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer ganz besonderen Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen.

Dieses außergewöhnliche Haus wurde bereits um1800 errichtetund im Laufe der Jahrzehnte mehrfach um- und ausgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie mit rund227 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer auf drei Ebenen– und wartet darauf, neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.

Eines vorweg: Hier ist Anpacken gefragt.

Das Haus iststark sanierungsbedürftigund benötigt eine umfassende Kernsanierung. Genau darin liegt jedoch die Chance fürhandwerklich geschickte Eigennutzer, kreative Sanierer, Bauträger oder Menschen mit Visionen: Statt Kompromisse bei einem fertigen Haus einzugehen, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einem historischen Gebäude etwas ganz Besonderes schaffen.

Die Grundsubstanz bietet eine spannende Basis für ein individuelles Sanierungsprojekt. DieFenster wurden bereits erneuert, geheizt wird derzeit mittelsÖlheizung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.

Ob großzügigesEigenheim, Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten oder interessantes Investmentprojekt– die Größe und Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.

Wer handwerkliches Geschick, Ideen und Freude am Sanieren mitbringt, kann hier richtig viel bewegen.

Ein besonderes Highlight sind diedrei Balkone mit Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst liegt inmitten idyllischer Grünflächen und bietet eineruhige, naturnahe Wohnlage.

Auch die Umgebung überzeugt: DasSkigebiet Kasbergist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und Erholung in der Natur.

Dieses Haus ist kein fertiges Produkt von der Stange. Es ist ein Projekt, eine Herausforderung und vor allem eine Chance.

Eine Chance für jemanden, der nicht nur vier Wände sucht, sondernetwas Eigenes schaffen möchte.

227 m². 10 Zimmer. Rund 200 Jahre Geschichte. Und jede Menge Potenzial.

Wenn Sie das Potenzial hinter dem Sanierungsbedarf erkennen und Freude daran haben,ein historisches Haus neu zu gestalten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Das Startbild und die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihre Vorteile auf einen Blick

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  Seltene Gelegenheit: Ein großes, historisches Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

  
  


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  Flexible Nutzung: Ob Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt – Sie entscheiden.

  
  


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  Natur & Freizeit pur: Umgeben von Wäldern, Bergen und Seen – perfekt für aktive Freizeit und Erholung.

  
  


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  Infrastruktur vorhanden: Einkauf, Schule, Kindergarten und Anbindung – alles im Ort vorhanden.

  
  


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  Investition mit Zukunft: Durch die Sanierung wird Wert geschaffen – ein Investment, das sich loh

Natur pur: Nur wenige Minuten zum beliebten Skigebiet Kasberg – im Winter ein Wintermärchen, im Sommer ein Paradies für Wander‐ und Naturliebhaber.
Einkauf & Nahversorgung: Im Ortszentrum von Grünau befindet sich beispielsweise der Lebensmittelmarkt SPAR – bequem erreichbar.
Pädagogische Infrastruktur: Kindergarten (Kirchenplatz 5) und Volksschule (Kirchenplatz 4) sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die Anreise ist unkompliziert – via Westautobahn A1 über die Ausfahrt nach Scharnstein/Grünau.