Investitionsobjekt: Solides Apartmenthaus mit drei getrennten Wohneinheiten in 4061 Pasching

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses solide Apartmenthaus in Pasching Langholzfeld zu investieren. Die Immobilie besteht aus dreivollvermieteten Wohneinheiten,zwei Vollgeschossesowie eine Dachgeschosswohnung mit Mansarde mit jeweils ca.50 m², die derzeit als Arbeiterzimmer genutzt werden. Der Zustand der Immobilie ist gut und bietet eine solide Basis für zukünftige Investitionen. Das Haus ist derzeit fürKurzzeitmietevergeben, kann jedoch auch problemlos alsFamilienobjektgenutzt werden.

Wesentliche Merkmale der Immobilie:

• Vollvermietet:Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.


• Gute Substanz:Die Immobilie wurde 2010 kernsaniert und ist in einem soliden Zustand, ideal für langfristige Mieter.


• Keller und Garten:Zusätzliche Nutzflächen bieten Raum für Lagermöglichkeiten und Freizeitgestaltung.


• Drei Stellplätze:Es stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die für die Mieter genutzt werden können.


• Parifizierung möglich:Die Möglichkeit zur Parifizierung eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung.


• Interessante Rendite:Die Immobilie bietet Potenzial für eine attraktive Rendite

Die Lage in Pasching bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sowie eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Apartmenthaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die eine solide Immobilie in einem wachsenden Markt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser renditestarken Immobilie!

Energieausweis in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

Sonstiges:

Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und 

Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung

übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle

ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen

1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird,

sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3

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Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des

Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des

Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen /

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