FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD

QUICKFACTS
Gesamtnutzfläche: ca. 560 m²
Bürofläche: ca. 136 m²
Lagerfläche: ca. 351 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG
Seminarraum: vorhanden
Kantine: vorhanden
Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge
Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden)
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m² ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut!
Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln!

Ein bezugsfertiges Büro mit angeschlossenem Lager-Werkstattbereich mit ca. 560 m² Nutzfläche im EG steht ab sofort zur Verfügung.
Vom zentralen Empfangsbereich des Gebäudes betritt man die abgetrennte Mietfläche mit einem ca. 50 m² großen Eingangsbereich welcher auch als Schauraum geeignet ist.
Südöstlich befindet sich ein 50 m² großes Büro mit angeschlossenem Besprechungsraum mit ca. 32 m².
Nordöstlich ist ein Mitarbeiter Sozialraum mit Teeküche und ein weiterer Büroraum mit ca. 26 m² angelegt.
Die ca. 350 m² große Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,4 m ist mit Rolltor ausgestattet und kann auch als Werkstätte genutzt werden.

Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern.

Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen.

NACHHALTIGKEIT
Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold"
Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen.
Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut,
Boden: Teppich
Möblierung: möglich
Fenster: teilweise öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: Klimadecke
Lüftung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Rolltor: vorhanden
Seminarräume: vorhanden
Kantine: nach Vereinbarung möglich
Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich
Brandmeldeanlage: vorhanden
Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch
Warmwasser: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 20 % Ust
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

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Hinweis: Wir vera