Nachhaltige Technik & moderner Wohnkomfort
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und hochwertig. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Elektrische Raffstores an allen Fenstern sorgen für angenehme Beschattung, zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das gesamte Objekt verfügt über eine umfassende WLAN-Abdeckung. Ein modernes Nuki-Smart-Lock-System ermöglicht den komfortablen Zugang per App oder Zahlencode – praktisch, sicher und zeitgemäß.
Außenbereich – Entspannung, Design & Lebensqualität
Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen 1.654 m² großen Grundstück mit liebevoll gestalteter und gepflegter Gartenlandschaft. Hier stehen Privatsphäre, Ruhe und der beeindruckende Blick ins Grüne im Mittelpunkt.
Auch die Gartenpflege ist komfortabel gelöst: Ein Husqvarna-Mähroboter übernimmt selbstständig die laufende Rasenpflege – so bleibt mehr Zeit, den eigenen Garten tatsächlich zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der brandneue Swim-Spa (Whirl-Pool). Er verbindet Entspannung und Wellness mit der Möglichkeit zum Schwimmen und macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase mit herrlichem Weitblick.
Für besondere Momente im Freien sorgt außerdem der hochwertige OFYR-Designgrill. Die Kombination aus Feuerstelle, Grill und außergewöhnlichem Design schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde und verbindet Kochen, Wärme und Geselligkeit auf besondere Weise.
Highlights auf einen Blick
• 1.654 m² Grundstück mit großzügiger Gartenlandschaft
• brandneuer Swim-Spa (Whirl-Pool)
• Sauna
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• WLAN im gesamten Objekt
• Nuki Smart Lock mit App- und Code-Zugang
• Husqvarna-Mähroboter
• exklusiver OFYR-Designgrill
• großzügige Terrassen- und Außenflächen
• Garagen und zusätzliche Stellplätze
• beeindruckender Grün- und Weitblick
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern einen besonderen Rückzugsort mit Privatsphäre, moderner Technik und außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert.
Forchtenstein – ein Zuhause, das Wohnen, Natur, Wellness und modernen Komfort miteinander verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Forchtenstein – das Herzstück der Region Rosalia – liegt am Osthang des Rosaliengebirges und zählt seit 2023 zu den zehn schönsten Orten Österreichs. Dank des milden Klimas gedeihen hier zahlreiche Obstsorten.
Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Forchtenstein, den Reptilienzoo und den familienfreundlichen Badesee. Unter schattigen Föhren und Fichten finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Forchtenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Volksschule. Mattersburg ist in 10 Minuten, Eisenstadt in 20 und Wien in 40 Minuten erreichbar.
