Zur Vermietung gelangt eine helle, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungmit Klimaanlage in einem gepflegten 7Jahre alten Neubau in der begehrten Adolf-Czettel-Gasse, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse - Mitten in Wien und doch ruhig!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (von 2) und besticht durch ihre moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Westausrichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freiflächen.

Adresse: Adolf-Czettel-Gasse, 1160 Wien

Wohnfläche: 47,88 m²

Freifläche: Loggia 4,07 m² + Balkon 1,4 m²

Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)

Stockwerk: 1. Dachgeschoss (von 2)

Baujahr: ca. 2018 (Neubau)

Ausrichtung: Westseitig

Befristung: 5 Jahre

Kaution: € 3.160,-

Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate

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  Lift im Haus

  
  


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  Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

  
  


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  begrünter Innenhof

  
  


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  Paket-Empfangsboxen im Eingangsbereich

  
  


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  Klimaanlage in Wohnküche u. Schlafzimmer

  
  


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  Kellerabteil inkludiert

  
  


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  Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen

  
  


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  Westseitige Ausrichtung für optimale Nachmittagssonne

  
  


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  Loggia (4,07 m²) & Balkon (1,4 m²) – perfekt zum Entspannen

  
  

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit der U3-Station Kendlerstraße – in nur wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

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  Supermarkt (Billa, Spar) in Gehweite

  
  


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  Bäckerei nur ca. 3 Minuten entfernt

  
  


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  Apotheke, Bank, Post & Ärzte in der Nachbarschaft

  
  


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  Brunnenmarkt und Thaliastraße mit vielfältiger Gastronomie sind ebenfalls schnell erreichbar

  
  


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  Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe

  
  

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit perfekter öffentlicher Anbindung und hervorragender Infrastruktur schätzen.

Hinweis: die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet (möblierte Fotos)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m