Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

in attraktiver Lage amLaaer Wald 1 im 10. Bezirkerwartet Sie diese durchdacht geplante2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,09 m² Wohnflächeund einemBalkon. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Materialien – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung & Flächen

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  Wohnküche:ca. 23,13 m² – großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon

  
  


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  Zimmer:ca. 12,38 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer

  
  


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  Vorraum:ca. 5,04 m² – mit Platz für Garderobe

  
  


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  Abstellraum:ca. 4,55 m² – praktischer Stauraum

  
  


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  Badezimmer:ca. 5,16 m² – modern verfliest

  
  


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  Separates WC:ca. 1,83 m²

  
  


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  Balkon:ca. 4,21 m² – angenehme Freifläche

  
  

Ausstattung

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  Parkettböden in Wohnküche, Zimmer und Vorraum

  
  


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  Verfliesung in Bad, WC und Abstellraum

  
  


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  Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

  
  


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  Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien

  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zumLaaer Wald, einem der beliebtesten Erholungsgebiete im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination ausurbanem Wohnen,Grünlageundmoderner Architektur.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap