Nähe Triester Straße und Laxenburger Straße II Dachgeschoss II 3-Zimmer mit separater Küche II Nähe Wiener Berg

Ideal für Pärchen und kleine Familien

Hardfacts

3-Zimmer (2 Zimmer zzgl 1 Wohnzimmer inkl Küchenzeile)

Dachgeschoss (Lift vorhanden)

ca 70m² Wohnfläche

Küchenzeile vorhanden

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Fahrradabstellraum im Innenhof

Nähe: Triester Straße, Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Troststraße, Gudrunstraße, Margaretengürtel

Öffentliche Anbindung: Wiener Hauptbahnhof, Buslinie 65A, Straßenbahnlinien 11 und 0, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz

Befristung: 5-10 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Bruttomonatsmiete inkl USt = 1.045,87 Euro

Kaution = 4.183,48 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <700m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <975m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <400m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap