In wunderschöner Garten-Ruhelage der Hietzinger Hauptstraße gelangt eine Maisonette-Wohnung mit Garten-Terrasse zum exklusiven Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im Neubau-Hofgebäude eines gepflegten Hauses und hat die folgende Aufteilung:

EG

• 1 Vorraum mit Einbauschränken/Garderoben sowie großer Verglasung samt Ausgang zum Garten/zur Terrasse


• 1 WC mit Waschbecken samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel


• 1 Wohn- Esszimmer samt großen Schiebeverglasungen zum Garten/zur Terrasse sowie einer Treppe zum 1. Stock inkl. Tischler-Verbau darunter mit Stauraum und Schreibtisch


• 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombi)


• 1 Abstellraum


• 1 Garten/Terrasse (Westseite) in herrlicher Grün-Ruhelage im Hof samt Whirlpool/Jacuzzi (noch zu besprechen)

1.OG

• 1 Vorraum/Gang/Treppenhaus mit Oberlichten und Treppe sowie reichlich Platz für Schränke/Kommoden oder z.B. Schreibtische


• 1 Bad/WC mit Dusche, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel sowie einem kleinen Fenster


• 2 Zimmer mit herrlichem Grünblick und Dachflächenfenstern


• 1 Zimmer mit bodentiefer Verglasung sowie direkt angrenzemdem Bad/WC


• 1 Bad/WC mit Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch samt Unterschränken
  
  


• 1 Kellerabteil im hauseigenen Keller (mit Lift erreichbar) inkl. Waschmaschinenanschluss


• 1 PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wäre verfügbar. Preis noch zu besprechen.

Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrradraum.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören

Garten/Terrasse in Grünruhelage, Edle Echtholz-Parkettböden, Whirlpool/Jacuzzi (noch zu besprechen) auf der Terrasse, Alu-Thermo-Fenster samt elektrischen Aussenbeschattungen und großen Schiebeelementen im Wohnbereich, Dachflächenfenster mit Rollos, Oberlichten im Treppenhaus/Gang im 1. Stock, Alarmanlage, Einbaulautsprecher (SONOS), Fußbodenheizung mit Haus-Zentralheizung, Waschmaschinenanschluss im Kellerabteil, uvm.

Das Objekt wird unmöbliert verkauft.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des charmanten Alt Hietzing (13. Bezirk), direkt an einer lebendigen Einkaufs- und Gastronomie­meile. Historische Gründerzeitfassaden wechseln sich mit modernen Neubauten ab, umgeben von gepflegten Vorgärten und schattiger Allee. Die Lage bietet beste öffentliche Anbindung – U4 Station „Unter Sankt Veit“ (ca. 500m) sowie Straßenbahnlinie 10 und Busse in unmittelbarer Nähe – und liegt nahe der berühmten Klimt Villa sowie dem Eingang zum UNESCO Weltkulturerbe Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Parkanlagen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

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