RESTAURANT UND IMBISS NEBENEINANDER

ZUSAMMENLEGBAR ODER SEPARAT NUTZBAR



Zwei Lokale in der Quellenstraße

(Nähe Absberggasse)

suchen ambitionierten Nachfolger



Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben.

- Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort ()

- ev. Zusammenkegung und Umbau der Lokale

. Neugestaltung des Schanigartens,

- Antrag auf Vergößerung des Schanigartens. ( dzt sind's 2 Parkplätze)

- Komplettierung der Küchenasstattung

- Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung

- Einrichtung erneuern

- Ausmalen

- Firmenschilder neu schaffen

Objekt und Ausstattung

Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers.

Der Imbiss verfügt über 8 Plätze.

Ein Schanigarten dazu ist beantragbar,

wenn eine eigene Firma für den Imbiss gegründet wird.



Da das Lokal schon früher zusammengelegt war, gibt es dzt.

- einen Durchgang  dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!)

- eine geminsame Heizung und Warrmasserbereitung

- eine Küche ist im Imbissbereich

. eine Teeköche im Restaurantbereich.

Das Lokal wird aus privaten Gründen gegen eine angemessene Investitionsablöse weitergegeben.

Es ist eine Betriebsübernahme. Die Nettomiete erhöht sich um 25%.

Die Ablöse ist VB. € 110.000.

Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen!

Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden.

Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung.

Die Küche hat einige Gerätschaft.

Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen.  dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!)

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.

Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden.

(alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche)

Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar.

Der große Schirm des Schanigartens und ein Bierzapfgerät

sind im Besitz einer Bierlieiferfirma.

Der Vertrag kann behalten oder aufgekündigt werden.

Miete

Die Miete wird um 20% oder 25 % anlässlich der Weitergabe angehoben.

Nettomiete dzt€ 2.000 + BK + USt

zukünftige Nettomiete: € 2.500+ BK + USt

Kaution 3 BMM

angemessene Ablöse

Provision       

3 BMM inkl 20% USt

Lage und Umgebung

Mitten im Zehnten! :)

Die infrastrukturelle Versorgung ist gut.

Die Verkehrsanbindung ist auch gut.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandre

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