Historisches Zinshaus mit Charme – Novaragasse in 1020 Wien

Das prachtvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Mit seiner reich verzierten Fassade, den stilvollen Stuckelementen und der imposanten Raumhöhe bietet dieses Gebäude ein einzigartiges Wohngefühl.

Modernisierte Eleganz mit historischem Flair Im Jahr 2003 wurde das Gebäude unter der Leitung des renommierten Architekten Géza Batthyány umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Altbauelemente zu bewahren, während zugleich moderner Wohnkomfort integriert wurde. Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken sowie aufwendig gestaltete Verzierungen im Eingangsbereich zeugen von der architektonischen Qualität des späten 19. Jahrhunderts.

Ein Haus mit besonderen Details

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  Wunderschöner Eingangsbereich mit historischen Verzierungen

  
  


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  Originale Mosaikfliesen und eine traditionelle Bassena in den Gängen

  
  


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  Zwei Stiegenhäuser:

  
  
  
  
  
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    Stiege 1 verfügt über einen kleinen Lift für zusätzlichen Komfort

    
    
  
  
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    Stiege 2 bleibt dem ursprünglichen Charme eines klassischen Altbaus treu

    
    
  
  
  
  


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  Kellerabteile für jede Wohnung

  
  


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  Fahrradabstellbereich im ruhigen Innenhof

  
  


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  Balkonanbau im Innenhof: dort wo es möglich war, wurden Balkone errichtet, um zusätzlichen Freiraum für die Bewohner zu schaffen

  
  

Perfekte Lage in der Leopoldstadt Die Novaragasse 36A besticht durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk. Die Nähe zur Taborstraße und zur Praterstraße sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – die U-Bahn-Station Taborstraße (U2)und Nestroyplatz (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung – Ruhe & perfekte Aufteilung

Hofseitiges Juwel im 2. Bezirk – 2 Himmelsrichtungen, generalsaniert & demnächst bezugsfertig 

Sanitärgegenstände werden noch montiert - stilvolle zeitlos elegante Ausstattung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, gelegen in der ruhigen Novaragasse – einer charmanten Einbahnstraße im Herzen des 2. Bezirks, zwischen U1 Nestroyplatz, Praterstern undU2 Taborstraße.

Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Erdgeschoßder ersten Stiege eines schönen Altbaus und wird geradevollständig generalsaniert.

Raumaufteilung & Highlights:

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  2 Zimmer

  
  


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  separater Küchenbereich

  
  


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  Duschbad mit WC und Fenster

  
  


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  Komplett hofseitig ausgerichtet – ruhig, trotz zentraler Lage

  
  


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  Zeitlose Ausstattung & stilvoller Fischgrätparkettboden

  
  

Demnächst bezugsfertig & perfekt als Eigenheim oder Anlage.