Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dürnkrut!

Inmitten der idyllischen Gemeinde Dürnkrut in Niederösterreich erwartet Sie diese gepflegteDachgeschosswohnung– ein Ort, der modernes Wohnen mit ruhigem Landleben perfekt vereint. Hier genießen Sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche:ca. 67 m²


• Zimmer:3


• Etage:4. (Dachgeschoss)


• Kaufpreis:€ 119.000,–


• Zustand:gepflegt, sofort bezugsfertig


• Ausstattung:moderne Einbauküche, Bad mit Fenster und Wanne, Laminat- & Fliesenböden


• Besonderheit:traumhafter Grünblick

Wohnen mit Weitblick

Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige��Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchebildet das Herzstück des Zuhauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.

Von der Dachgeschosslage genießen Sie einenatemberaubenden Blick ins Grüne– perfekt, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Raumaufteilung

• Wohnküche:offen und hell, mit moderner Einbauküche


• Schlafzimmer:ruhig gelegen, mit Platz für Stauraum


• Zimmer 2:ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer


• Badezimmer:mit Fenster, Badewanne und freundlicher Gestaltung


• Vorraum & Abstellmöglichkeiten:praktisch und großzügig

Lage & Infrastruktur

Dürnkrut bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel:Bahn- und Busverbindungen Richtung Wien und Gänserndorf


• Einkaufsmöglichkeiten:Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Arzt in unmittelbarer Nähe


• Bildung & Betreuung:Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar


• Freizeit:Spazierwege, Weinberge und der March-Radweg laden zur Erholung ein

Fazit

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in Dürnkrut! Für weitere Informationen steht IhnenDominik Johntelefonisch unter+43 (0)gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap