Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus" und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einem großen Wohnbereich im OG und einem weiteren Abstellraum.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Terrassen:
~ im EG ca. 14 m²
~ im OG ca. 7m²
~ am Dach ca. 31 m²

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Auf jeden Fall muss der künftige Mieter hier seinen Hauptwohnsitz begründen!

Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1340	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	250	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	159
Gesamtbetrag	€	1749

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Heizwärmebedarf:	71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C