Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1150 Wien! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lage, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.



Alle Eckdaten auf einen Blick:

• UNBEFRISTET


• Ca.172 m² NFL


• Küche


• Keller


• Lagerräume


• Gasheizung


• Direkt an der Hauptstraße


• Günstige Miete

Mit einer großzügigen Fläche von 172 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist diese Einheit sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet. Hier können Sie Ihre Ideen entfalten und Ihre Kunden in einem gepflegten Ambiente empfangen. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern ermöglichen auch eine große Werbefläche an einer prominenten Lage im Bezirk. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während eine moderne Einbauküche ideal für Pausen oder kleine Meetings ist. Die hochwertige Fliesenverlegung schafft eine ansprechende Atmosphäre und die Deckenleuchten sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume. Die technische Ausstattung umfasst eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Unterlagen und Materialien bietet.



Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie problemlos. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre neue B��ro- oder Praxisfläche in einer der besten Lagen Wiens zu mieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap