3D-Virtueller Rundgang

2115 Ernstbrunn, Nähe Simonsfeld, Großrußbach, Niederleis, Merkersdorf, Klement, Dörfles, Lachsfeld

„Einfamilienhaus“ mit Garten, Pool (4m x 8m), Terrasse und KFZ Stellplatz 

Baujahr: ~ 1985, Sanierung-Umbau 2000

Grundstücksfläche: ~ 921m², Fahnengrundstück Zufahrt über Servitut Weg gegeben

Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise, 35% verbaubar

Wohnfläche: ~ 213m² zuzüglich ~ 35,55m² Galeriebereich und Nebenräume 94,56m²

Nutzfläche gesamt: 343,11m² 

Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnküche, Wohnsalon mit Kaminofen, Galerie, 1 Bad, 2x WC, + Nebenräume

Dachgeschoß: vorhanden mit viel Stauraum

Keller: ist nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Himmelsrichtungen: Hauseingang Nordost, Terrasse Westen. 

Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich

..… viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten in Arbeit und Freizeit, mit Wohlfühlcharakter!

Dieses weitläufige und spezielle Anwesen in, 2115 Ernstbrunn, (Bezirk Korneuburg) bietet auf einem 921m² großen Fahnengrundstück, 213m² Wohnfläche mit einer Galerie 35,55m² und rund 95m² Nebenräume. Durch ein elektrisches Schiebetor an der Straße gelangt man über die Zufahrt zum Eingang der Liegenschaft, welche durch ein zweites elektrisches Tor befahrbar ist. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer mit einer großen Wohnküche, Wohnsalon mit Galerie, Abstellräume, 2 WC, 1 Bad, Hobbyraum und mehrere Schrankräume. Das Interieur besticht durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit gewölbter Holzdecke, freiliegenden Balken und einem gesetzten Specksteinofen (Firma Neuhauser Tulikivi)

Die Hauszentralheizung (Marke WOLF) mit 300-Liter Warmwasserspeicher wird mit Gas betrieben, in den Räumen sorgt die Fußbodenheizung und die Wandheizkörper für wohlige Wärme. Das Haus hat eine 10cm Wärmeschutzfassade.

Das Badezimmer zeichnet sich durch ein zeitge

Ernstbrunn, Nähe Simonsfeld, Merkersdorf, Großrußbach, Niederleis, Merkersdorf, Klement, Dörfles, Lachsfeld