Im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt entsteht dieses tolle Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit der Ruhe grüner Rückzugsorte harmonisch verbindet. Die moderne Wohnhausanlage umfasst 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die sich auf vier Geschosse – vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss – erstrecken. Die klug geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf 36 bis 83 m² und sind damit ideal für Singles, Paare und Familien.

Besonders großzügig gestaltet ist die Vielfalt an Freiflächen: Balkone, Terrassen, Eigengärten und weitläufige Dachterrassen eröffnen helle, luftige Wohnmomente und Ausblicke ins Grüne. Dank der allseitigen Ausrichtung des Gebäudes profitieren alle Wohnungsgrößen von viel Tageslicht.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung: moderne Fliesen, edle Parkettböden sowie geschmackvoll ausgewählte Sanitärbereiche sorgen für ein sofortiges „Einziehen und Wohlfühlen“. Für bequemes Parken stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit.

Donaustadt gehört zu den dynamischsten und gleichzeitig grünsten Bezirken Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt liegt der Hirschstettner Badeteich, ein beliebter Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport treiben. Die unmittelbare Nähe zu Naturflächen wie den Blumengärten Hirschstetten oder den weitläufigen Freizeitarealen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Rückzug und Erholung schätzen.

Gleichzeitig überzeugt die urbane Infrastruktur:

✔ Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar

✔ Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

✔ Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden

✔ Rascher Anschluss in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrswegen

Dieses Wohnprojekt steht für modernes, entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die alles bietet: Freiraum, Natur, Komfort und Anbindung. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität – und viel Platz, um das eigene Leben nach Wunsch zu gestalten.

Top:02

Zimmer:3

Geschoss:EG

WNFL:54,70m2

Garten56,50m2

Terrasse:12,70m2

Anzahl Keller:1

Kellerfläche:2,10m2

Kaufpreis:€ 372.500,00



Provision:Provision bezahlt der Abgeber

Baubeginn:2026

Fertigstellung:Ende 2028

Falls Sie auch Interesse an anderen Wohnungen in diesem Projekt haben, so bitten wir Sie um Ihre Mitteilung.

Energiekennzahlen:

HWB: 31  kWh/m²a

fGEE,RK: 0,75

Nebenkostenübersicht:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

• Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) vom Kaufpreis


• Provision: provisionsfrei


• Abwicklung laut BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

Wir bitten Sie um Verständnis