Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

 (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?


• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?


• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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• Neubauwohnung mit rd. 53 m² zzgl. südseitiger Loggia


• Zweitbezug ab 1.1.2026


• moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche


• einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden.


• Kellerabteil


• öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A


• monatliche Mietkosten € 1.435,00,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser)) Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel ändern!

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Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.03.2026 zur Brutto-Monatsmiete von 1.435€ Die Wohnung bietet einen schönen Fernblick zur Schönbrunner Straße und ist nordseitig ausgerichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53m² und teilt sich wie folgt auf:

• kleiner Vorraum


• separates WC mit Handwaschbecken


• ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss


• rd. 27m² Wohnzimmer mit moderner Küche


• ein rd. 1,3m² großer Abstellraum


• rd. 14m² großes Schlafzimmer

Die nordseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über das Wohnzimmer begehbar.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

In der Schönbrunner Straße 102 entsteht ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungenund einer Gewerbefläche.

Das Besondere: die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen MieterInnen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt.



Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Die Kleinwohnungen Top 14, 32 und 50 sind zusätzlich teilweise möbliert (Schrank und Garderobe). 



Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet.

Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer,