Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – jede mit eigener Freifläche – perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien.

Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen.

Das Projekt im Überblick:

• Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design


• Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten


• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz


• Kleinkinderspielplatz


• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Klimavorbereitung im Dachgeschoss

• Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne


• Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat


• Ideal für Eigennutzer und Anleger


• Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden

Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens – stilvoll, komfortabel und bestens angebunden.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge – diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche.

Ausstattungsstandard – kompakte Zusammenfassung

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet:

• Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser


• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz


• Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen


• Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch


• Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss


• Sicherheitseingangstüre


• Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz

Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Lage und Infrastruktur: 

• Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.


• Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.


• Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien.


• In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schu