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Grunddaten

• 
  

  Grundstücksgröße:ca.847 m²

  
  


• 
  

  Wohnnutzfläche (gewichtet, erzielbar):ca.1.550,84 m²

  
  

Widmung und Bebauung

• 
  

  Widmung:Gemischtes Baugebiet (GB)

  
  


• 
  

  Bauklasse:II

  
  


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  Bauweise:Geschlossene Bauweise

  
  


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  Besondere Bestimmungen:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Laut PlandokumentUnterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich(BB1)

    
    
  
  
  
  

🏫Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: Es gibt 2 Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.


• Volksschule: Auch die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe.


• Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.

🏥Gesundheitsversorgung

• Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: : Eine umfassende medizinische Versorgung ist in nächster Nähe gewährleistet.


• Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 3 km Entfernung.

🛍️ Nahversorgung

Die Nahversorgung ist mit einem BILLA Plus in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Auch sonst gibt es in der näheren Umgebung einige Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind:

• BILLA Plus: Filiale in der Donaufelder Straße 101.


• HOFER: Filiale in der Donaufelder Straße 137.


• EUROSPAR: Filiale in der Donaufelder Straße 150.


• GEIER Bäckerei: Filiale in der Donaufelder Straße 22.

🚍Öffentlicher Verkehr

• Autobus Linie 27A: Fährt von der Hermann-Gebauer-Straße nach Kagran U-Bahn U1.


• Straßenbahn Linie 25: Verbindet Aspern mit der Schnellbahn und U-Bahnstation U6


• Straßenbahn Linie 26: Fä

Diese attraktive Immobilie in 1210 Wien bietet eine hervorragende Lage für modernes Wohnen. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, sind Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die nahegelegene Universität sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Supermärkte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf, während die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums garantiert. Ideal für Familien und junge Menschen!