Zur Vermietung gelangt eine ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in einem hochwertigen Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, in der Josef-Flandorfer-Straße, 1210 Wien.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Lage und ist Teil eines kleinen, exklusiven Wohnhauses mit nur 10 Einheiten, was ein privates und angenehmes Wohnumfeld garantiert.

*Raumaufteilung:*
Vorraum
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche,
Zwei Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia

*Ausstattung:*
Hochwertiger HARO Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen
Moderne Einbauküche mit Geräten von Gorenje
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Hochwertige Badezimmerausstattung

*Lage:*
Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung: Billa Plus, Trillerpark, EKZ Nord, Lidl und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Station Stammersdorf mit den Straßenbahnlinien
30 (Richtung Bahnhof Floridsdorf – U-Bahn & S-Bahn)
31 (Richtung Schottenring – U-Bahn)

Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Jungfamilien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.

*Hinweis:*
Der angegebene Mietpreis versteht sich exklusive Stromkosten. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen.

Bei Fragen bitten wir um Kontaktaufnahme unteroder per Willhaben-Chat.