Geschätzte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

 (bitte Michael Stadlmayr auswählen!).

Bei Interesse an einer Besichtigung, teilen Sie uns bitte im Vorfeld mit:

Gewünschter Einzugstermin?
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

In einer gepflegten Liegenschaft im 9. Wiener Gemeindebezirk steht diese praktische 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstockab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Auf rund 110m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und teils neu ausgestattet und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Vom Vorraum sind sämtliche Räume separat zugänglich:

ein besonderes Wohnzimmer mit charmanten Altbaudetails und Erkerbereich,
zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer,
eine separate Küche - vollausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Platz für einen kleinen Essbereich,
ein Badezimmer mit Badewanne und Gastherme,
ein separates WC.

Die Wohnung bietet klassische Altbau-Elemente wie Fischgrät-Parkett, hohe Räume sowie großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz in der Küche gefunden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet.

Wichtig zu wissen: 

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet.
Wir bitten um Verständnis, dass eine Nutzung als WG nicht vorgesehen ist.

Lage/Infrastruktur.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt mehr als nur die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs: Banken, Apotheken, Bäckerei/Cafés, Restaurant befinden sich in Gehreichweite.

Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben:

Straßenbahnhaltestellen der Linien

Nußdorfer Straße, Währinger Straße (U6)