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Sind Sie auf der Suche nach einer zentralen Wohnlage? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses besondere Angebot!

Nur wenige Schritte vom Trauner Hauptplatz entfernt erwartet Sie eine helle, einladende Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche im vierten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Lift sorgt für bequemen Zugang – ganz unkompliziert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischer Kochnische schafft Raum für genussvolle Abende und entspanntes Ankommen. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und rundet den Wohnkomfort stimmig ab.

Die Wohnung wird derzeit möbliert genutzt – auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden. Alternativ gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und setzen Ihre persönliche Handschrift.

Für Ihr Auto können wir Ihnen zusätzlich einen Tiefgaragenplatz anbieten.

Lage

Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Heizkosten und Tiefgaragenplatz siehe Preisdetailinformation.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <7.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <75m
Universität <5.675m
Höhere Schule <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <175m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap