IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separierter Küche und großzügigem Bad

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• zentral begehbar


• 3 Zimmer


• vollausgestattete, separierte Küche


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und Waschmaschinenanschluss


• im Badezimmer separiertes WC


• großer Vorraum

Zum Verkauf gelangt eine3-Zimmer-Wohnung (plus separate Küche)im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, ohne Lift, mit ca. 100 m² Wohnfläche.

DerVorraumbietet ausreichend Platz für Garderobe und kann mit seinen über 13 m² auch als Arbeitsraum oder Gemeinschaftsraum bei einer WG-Vermietung genutzt werden. Von hier aus werden alle weiteren Räume über einen Gang erschlossen.

3 westseitige Zimmersind hell und gut geschnitten. DieKücheist vollausgestattet und über ein Fenster zum Stiegenhaus kommt auch natürliches Licht hinein. Ein riesigesBadezimmer, das mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet ebenfalls ein Fenster in das Stiegenhaus. Das WC ist im Bad integriert und räumlich abgetrennt.

Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit 3 Meter hohen RäumenundKunststoff-Doppelisolierglas-Fenstern.

-> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf.Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR

Das Haus befindet sich in einerruhigen Seitenstraße angrenzend an die Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und besticht durch eine gepflegte Fassade und eine klassische Altbauarchitektur. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand.

DieVerkehrsanbindung ist ebenso gut: Die Straßenbahnlinien9 und 46 halten in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit vieler Stadtteile ermöglicht.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger(Supermarkt, Bäckerei, ...) für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke und eine Postfiliale sind gleich ums Eck, und derOttakringer Marktist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.

Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: DerRichard-Wagner-Parkmit Spiel

Klausgasse 46 | 1160 Wien | Ottakring | Thaliastraße