Idylle für Ruhesuchende...

In Kürze bezugsfertig ist dieses Traumobjekt in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG auf EIGENGRUND in begehrter Lage Klosterneuburgs.



Dieses nach modernsten Anforderungen und Ausstattungskriterien errichtete Reihenhaus ist optimal für Familien und Paare geeignet, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Raumaufteilung Reihenhaus:

ca 137,60 m² Wfl; zzgl Außenflächen, ca 55,92 m²; zzgl Gartenanteil, ca 62,50 m²

Erdgeschoss (ebenerdig):

Vorzimmer, ca 6,54 m²

Küchenbereich, ca 8,97 m²

Wohnzimmer, ca 40,61 m²

Gäste- Wc, ca 1,69 m²

Terrasse 1, ca 22,47 m², vom Wohnzimmer aus zu betreten

Terrasse 2, vom Küchenbereich aus zu betreten, ca 10,89 m²

Garten inkl Vorgarten, ca 79,23 m²



Stiege insObergeschoss:

Schlafzimmer 1, ca 12,00 m²

Schlafzimmer 2, ca 14,22 m²

Gang, ca 18,13 m², viele Fenster, lichtdurchflutet

Bad 1, ca 4,36 m², mit Dusche/WC und Fenster

Stiege insDachgeschoss:

Vorraum, ca 1,17 m²

Schlafzimmer 3, ca 19,87 m²

Bad 2, ca 10,26 m², mit Badewanne/Dusche/ WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Ost- Terrasse, ca 9,69 m²

West- Terrasse, ca 12,06 m²

Kellerabteil im Kellerbereich der Liegenschaft:

ca 8,94 m²

+++PLUS+++ gehobene Ausstattung, schlüsselfertig:

Fußbodenheizung in allen Räumen

Echtholz-Parkett Eiche

Feinsteinzeug im Bad, WC und Vorraum

elektrische Raffstores südseitig; außenliegender Sonnenschutz

Doppel- / Mehrfachverglasung

Laufen und Grohe Sanitärausstattung

WK2 Sicherheitstüren

Ziegelbauweise

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

+++ PLUS+++Moderne Heizung:Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit Erdwärme in Kombination mitSolarenergie



Gemeinschaftsanlagen: 

Kinderwagenraum im UG, Müllraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Garage,Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen

KP Garage: € 25 000.-

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

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Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz)!!

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten.

Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie