Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D31. EinegroßzügigerBalkonund eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort.Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimalerInfrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

Ablöse: Vom aktuellen Mieter kann die Kücheum 950€ abgelöst werden.

Mietzins

Miete Wohnung EUR 395,18 (brutto)

BK EUR 72,03 (brutto)

Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto)

BK Stellplatz EUR 7,79 (brutto)

GESAMT EUR 529,- (brutto)

Kaution EUR 1.587,-

Höhepunkte

• Schöner Balkon


• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
  
  
  
  • Echtholzparkettböden
  
  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  
  
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  
  
  • Fußbodenheizung
  
  
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  
  
  • Raumhöhe rund 2,80m
  
  
  
  


• Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele


• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme


• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise


• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <975m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <4.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.850m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.000m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.825m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.