Renovation-Needed 1-Room Apartment in a Historic Building – Vienna's 10th District

For sale is an approx. 27m² old-style apartment located on the 2nd floor of a historic building in a quiet residential area on Quellenstraße. The property offers great potential for creative renovation and is approved for short-term rentals under WEV regulations.

To schedule a viewing appointment, please send us a written request. We will respond reliably the same day.

• Location: 2nd floor


• Rooms:
  
  
  
  • Entrance hall with kitchen connections
  
  
  • Room
  
  
  
  

(See photos and floor plan for more details.)

• Condition:
  
  The apartment is in need of renovation, currently without a bathroom or WC, and is being sold "as is."

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained period building. The attic conversion has just been completed and an elevator has been installed.

The one-time elevator construction contribution amounts to:

Mezzanine: €4,000

1st floor: €6,000

2nd and 3rd floor: €8,000

The property is situated in a quiet residential area on Quellenstraße, offering easy access to daily necessities:

• Shops and Services: All essentials are within walking distance.


• Healthcare: General practitioners and specialists are also nearby.

• Tram lines:
  
  
  
  
  • 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
  
  
  • 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
  
  
  • D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
  
  
  
  

The nearest stops are just a 2-minute walk from the property.

Price: €89,000

monthly costs: € 86,33

• Contract Drafting and Handling:
  
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  
  Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna
  
  Minimum contract drafting cost: €3,000 + disbursements + 20% VAT
  
  Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden d