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*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***

Liegenschaft.

Historie:

Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung.

Räumlichkeiten:

Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen.

Auf insgesamt rd. 109m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten:

3 Verkaufsräume zur Straßenfront hin mit jeweils separaten Eingängen
zwei weiterführende Gänge mit anschließenden Waschräumen und Toiletten
insgesamt 3 Waschräume mit jeweils einer anschließenden Toilette
2 Abstellräume
1 rd. 33m² großes, hofseitiges Büro mit daran anschließendem Abstellraum
großzügiger Vorraum / Gang mit Ausgang zum Stiegenhaus

Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung.

Wichtig zu wissen:

Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 2.053,31beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser!

Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten:

Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46:

Top
Art
Etage
Nutzfläche (m²)
Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)



10A
Lokal
EG
25,31
478,06



10B
Lokal
EG
23,36
441,22



10C
Lokal
EG
60,04
1.134,04



10 (gesamt)
Lokal
EG
108,71
2.053,31



5B+8A
Büro/Ordination
2.OG
321,47
4.528,87



II - A
Lager
KG
64,38
317,52

Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Neubau - Plunkergasse 13-15:

Top
Art