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*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***

Liegenschaft.

Historie:

Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung.

Räumlichkeiten:

Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen.

Auf insgesamt 322m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten:

11 Büros / Räume
2 Waschräume mit insgesamt zwei getrennten Toiletten und zwei Pissoirs
3 Abstellräume
1 Technikraum
1 Lager
4 Gangflächen

Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung.

Wichtig zu wissen:

Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 4.528,87 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser!

Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten:

Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46:

Top
Art
Etage
Nutzfläche (m²)
Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)



10A
Lokal
EG
25,31
478,06



10B
Lokal
EG
23,36
441,22



10C
Lokal
EG
60,04
1.134,04



10 (gesamt)
Lokal
EG
108,71
2.053,31



5B+8A
Büro/Ordination
2.OG
321,47
4.528,87



II - A
Lager
KG
64,38
317,52

Neubau - Plunkergasse 13-15:

Top
Art
Etage
Nutzfläche (m²)
Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)



13+18
Büro
3.OG
424,36
5.415,53



11+26
Büro
4.OG
424,45
6.179,81



21
Büro
DG
213,55
3.398,45

Hütteldorfer Straße 44 / Plunkergasse 13-15