NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im 5. Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen

Ausstattung:
- Teppichbelag, 
- EDV-Kabelauslässe,


Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt. 
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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NEW BUILDING OFFICE SPACE 

This office space on the fifth elevator floor of a modern new building is structured as follows: 

Room layout: 
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms 

Equipment: 
- Carpeting, 
- EDP cable outlets, 


The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service. 

For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed. 

Infrastructure: 
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT. 
The infrastructure can be described as very good: 
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße; 
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. 

We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap