Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten Thermenregion Lutzmannsburg im Mittelburgenland. Das Grundstück bietet gute Rahmenbedingungen für die Errichtung eines Wohnhauses bzw. eines passenden Bauprojekts entsprechend der geltenden Widmung. Durch die ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Anleger interessant.

Grundstücksgröße

ca.1335 m²

 

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten

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  Flächenwidmung: BW Bauland Wohnen, GHg Grünland

  
  


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  Bauklasse: I

  
  


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  Bebauungsdichte: 40

  
  


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  Bauweise:  halboffen / geschlossen

  
  

Die angegebenen Parameter ermöglichen eine flexible Nutzung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Anlageprojekt, je nach Widmung.

Freizeit & Natur

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  Weingebiet Mittelburgenland

  
  


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  Sonnentherme 

  
  


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  Rad- und Wanderwege direkt vor Ort

  
  


• 
  

  Golfplatz Bük (Ungarn) in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Vielfältige Sport- und Familienangebote

  
  

Besonderheiten

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  Ruhige, sonnige Lage

  
  


• 
  

  Optimal für Wohnbau

  
  


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  Attraktive Region mit touristischem Mehrwert

  
  


• 
  

  Nahe der Sonnentherme und ungarischen Grenze

  
  


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  Gute Erreichbarkeit, familienfreundliches Umfeld

  
  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in Lutzmannsburg, einer der gefragtesten Wohngegenden im Mittelburgenland. Die Ortschaft ist national bekannt durch die Sonnentherme Lutzmannsburg, die eines der führenden Familien- und Babythermalbäder Europas ist.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur:

Infrastruktur & Umgebung

Sonnentherme Lutzmannsburg: ca. 2–5 Minuten

Nahversorger, Gastronomie und Café: im Ortszentrum

Schulen und Kindergarten: kurz erreichbar

Bushaltestelle mit regionaler Anbindung: nahe gelegen

Grenznähe zu Ungarn (Bük & Bükfürdő): ca. 10 Minuten