Inmitten eines der schönsten Ortsteile von Klosterneuburg entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.

Dieses angebotene freistehende Einfamilienhaus auf Eigengrund in einer Wohnungseigentumsanlageerstreckt sich über drei Etagen plus Keller und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von über 300 Quadratmetern,6 Schlafzimmern und einer offenem offenen Wohn- und Küchenbereichvon etwa 100 Quadratmetern wird hier ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare geschaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während 5 Terrassen und ein privater Garten mit 67 Quadratmetern genügend Platz für Erholung im Freien bieten. Der ca. 46 Quadratmeter große Keller bietet nicht nur den benötigten Stauraum, sondern ermöglicht auch eine Nutzung als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich. Als Highlight steht Ihnen im 2. OG eine umlaufende Terrasse zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in der schlüsselfertigen Variante, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eichenparkett in den Wohnräumen, edle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Vorzimmern sowie eine exklusive Sanitärausstattung von Laufen und Grohe garantieren ein stilvolles Ambiente. EineFußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Raffstores auf der Südseite ein angenehmes Raumklima ermöglichen.

Der nachhaltige Bau setzt auf moderne Technik: Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie, während eine ergänzende Photovoltaik-Anlage zusätzlich saubere Wärme bereitstellt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine hauseigene Tiefgarage, in welcher 2 Stellplatze im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Müllraum in der Nähe des Eingangsbereichs sorgt für praktische Entsorgungsmöglichkeiten.

Das Objekt wird belagsfertig um 2.163.000,- Euro angeboten, sodass Käufer ihre individuelle Ausstattung frei wählen können. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe gemäß der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zum Preis von 2.290.000,- Euro.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu grünen Naherholungsgebieten ebenso aus wie durch die gute Erreichbarkeit der Wiener City. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie unmittelbar in Klosterneuburg.

Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern können wir Ihnen hier maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle anbieten.

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