Vermietet wird ein 223,9 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem zirka 150 m2 großen Lager in sehr guter zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Lichtensteinpark. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Gastronomie benützt werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- ein zirka 190 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum

- zirka 30 m2 Neben und Nassräume mit zwei WC's

- ein zirka 80 m2 großes Lager im Souterain, Zugang mit Lastenaufzug sowohl vom Geschäftslokal als auch straßenseitig

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. 



Verfügbar ab 1. Dezember 2025

Miete inkl. BK und UST: € 5.000,-

unbefristeter Mietvertrag

Kaution: € 40.000,- 

Provision: 3 BMM Provision + 20 % UST

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyarunteroder per Email

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap