Ambiente Gmunden

Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.

Ja, hier kann ich alles sein.Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.

Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.

Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern ��� Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern –flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung.

HIGHLIGHTS

• zentrale und ruhige Lage


• in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee


• Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe


• hochwertige Ausstattung


• moderne Bauweise


• großzügige Freiflächen und Balkone


• sehr familiär - wenig Parteien pro Haus


• Waschplatz für Hund und Rad im UG


• Tiefgarage / Carports / Car


• barrierefrei / Lift

• 50,83 m² Wohnfläche


• 10,55 m² Terrasse


• 85,18 m² Eigengarten


• 2 Zimmer


• Ruhige Lage


• Große Eigengartenfläche – ideal zum Entspannen


• Helle, freundliche Räume


• Hochwertiger Parkettboden


• Fußbodenheizung


• Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung


• Lift im Haus


• Kellerabteil inklusive


• 1 TG-Stellplatzist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben


• Optionalverfügbar:
  
  
  
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    Außenstellplatz: 14.000€

    
    
  
  
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    Carportstellplatz: 20.000€

    
    
  
  
  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <975m
Krankenhaus <425m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <900m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <975m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
B

Der Brahmsstöckelweg in Gmunden liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand. Von hier aus erreicht man den Traunsee und das Stadtzentrum in wenigen Minuten, gleichzeitig profitiert man von einer angenehm entspannten Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur rund um den Standort ist zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B145 sowie zur A1 gelangt man zügig nach Vöcklabruck, Linz oder Salzburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Brahmsstöckelweg verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Lage, die sowohl für den Alltag als auch für den Arbeitsweg praktisch und effizient ist.