Wir präsentieren Ihnen diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen des 10. Bezirks.

Highlights:

• zentrale Lage - sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar


• die U1 vor der Tür! 10 Minuten von der Wohnung bis zum Stephansplatz in die City


• 48 m² Wohnfläche + 10 m² Terrassen, hell, freundlich und gepflegter Zustand


• Klimaanlage für komfortables Wohnen im Sommer

Schon beim Betreten des Vorzimmers fällt Ihnen das angenehme Wohnklima auf.

Die großzügige Küche mit extra Essbereich und Zugang auf die südseitige Terrasseist erst ein paar Jahre alt und lässt keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer haben sie den Zugang auf die zweite, nordseitige Terrasse und können hier ideal vom Alltag abschalten.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Das ebenfalls nordseitige Schlafzimmerbietet genug Platz für einen großen Kasten und ist über das Wohnzimmer begehbar (siehe Plan).

Im Vorzimmer befinden sich bereits Kästen für zusätzlichen Stauraum und die Garderobe.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Lage/Infrastruktur:

Alles für den Alltag liegt in Gehweite – Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen und Kindergarten.

Besonders hervorzuheben sind dabei die nur ca. 100 Meter Fußweg bis zur U-Bahn-Station Keplerplatz.

Für Sportbegeisterte bzw. zur Erholung gibt es in Oberlaa die vielfältigsten Möglichkeiten.

Fazit: die ideale Single oder Pärchen-Wohnung mit optimaler Infrastruktur

Entdecken Sie die Vorteile dieser gepflegten und sofort beziehbaren Dachgeschoßwohnung!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unteroder .

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap